半岛真人前段时间，打了LV标识logo的帆布袋被炒到580甚至更多钱。而没有logo的帆布袋，拼夕夕上几块钱就能包邮全国。
拥有LV标识logo，就能让帆布袋实现百倍价值的增加，而在住宅也有类似的现象。
高层住宅一楼，通常是最便宜的，有数不完的缺点，一般是预算不够才买。但，一楼住宅要是有独享的大花园，就是“乌鸡变凤凰”，直接往“类墅”产品靠，价值飞涨。
当然，对于真正的墅类产品，决定价值高低的核心因素除了庭院空间，还有地下室大小。
早前，“一墅六境院”、“超大院子”等话题刷爆朋友圈，绿城纯合院项目从入市就以超强产品力获得了超高关注度。
近日，项目超5000㎡实景示范区正式对外开放。实景示范区涵盖近2000㎡缦式生活会馆、近2000㎡宋式园林+宋风建筑，以及近1000㎡实景样板房。
区别大平层豪宅盘，纯合院的绿城·六和院，最能调动富人情绪的是围墙内自有的一方天地。
区别欧式、法式的绿篱隔离，国人院落的第一印象必然是院墙，这才有了“庭院深深深几许”。
六和院约2.8米高的院墙，把建筑和庭院围合其中，是大户人家，是身份的象征。约2.8米的尺度在保留主人私密性的同时，也避免了因围墙过高而导致的压抑感。
实景样板房的入户大门，是约1.8米的仿铜双开门。门把手上镶嵌纯天然石材，门头上垂花、平瓦、华纹韵味十足。
六和院外立面采用全石材干挂、大面积铝板和落地玻璃窗，同时在建筑中融入歇山顶、垂花、悬鱼等宋代九大建筑形制，挂落采用玻璃夹绢的工艺将千里江山图嵌入其中。
与温州文旅盘的中式合院相比，六和院删繁就简，仅保留最精髓的中式传统建筑符号，融入宋代极简审美。
实景样板房建筑面积约336㎡，院子约270㎡，地下室最大拓展面积约500㎡。
一层院子有约270㎡，是建筑占地面积的2倍以上。尺度上远大于市场上进深约5米、面积约30-40㎡的“院子”。
奢阔的庭院空间，可以修葺亭台、石桥、连廊、水系...把“微缩版”的中式园林“私藏”进自己家。
同时，六和院的地下空间除了北侧的采光井，在南侧还开创性的打造了下沉式庭院，这在温州墅类产品中较为罕见，南北双采光井设计，让阳光清风直通地下室，形成对流。辅以自然造景，引光入室，一改大家对地下室的普遍认知。
地下空间，层高约5.5米，局部约3.9米，可做中空挑高，也可以做隔层拓展。
只要有想法，酒窖、茶室、影音室、游戏室、健身房、储藏室等各种功能，都可以后期按照业主需求设计，整个空间最大可拓展到约500㎡。并且业主车辆可以直接开到地下室，从自己家的负一层入户。
实景样板房，地下室规划挑高通顶到底的酒柜墙，满铺镜面吊顶+龙形艺术灯让人印象深刻。规划茶室与下沉式庭院连接，适合业主静思品茗。
从地下室上到地面，地上一层为活动空间，以会客和餐厨功能为主，大面积落地玻璃打造了近270度的环形观景视野，超高的窗墙比使得采光通透度大大增强，也更加符合现代人的居住习惯。
二层为居住空间，兼具双套房和家庭休闲室；三层一层一卧，约120㎡的空间，仅做了超级主卧套房。
六和院是毛坯交付，别墅业主装修自有想法，买一套房，设计装修再砸一套房子钱进去是常态，重点关注产品的创新设计和空间尺度，给未来预留多大想象空间。
1、大面积庭院空间和地下室：实景样板房建面约336㎡户型，院子约270㎡，地下室最大拓展面积约500㎡，整体使用超1000㎡，是典型的“大宅大院”。另外，项目有户型，院子达到惊人的约400㎡。
同时，六和院还提供不少“小宅大院”户型。譬如约198㎡户型，院子主力面积也多达约100㎡，再加上地下室，实际使用面积超400㎡。
2、南北双向自然采光井：为保证地下室的采光，项目所有房源南北都规划了采光井，其中超50%的房源具备做下沉式庭院的条件。
3、层高：一层约3.6米，二、三层约3.2米，远超大平层豪宅的尺度，地下室层高约5.5米（局部约3.9米），因而可以做到双层设计。
4、大尺度阳台、露台：不仅是二层有L型跑道式阳台，三层更是升级版，做了个超大尺度的露台，通透度与空间感直接拉满。
别墅产品的核心价值是庭院和地下室，不过眼下温州塔尖富人格外看重小区门面和会所上，六和院也不例外，也要求至善至美。
门前是约千斤重的铜狮与抱鼓石，寓意平安吉祥，庇佑家族昌盛。两侧价值约30万每棵的迎客松，傲然卓立，有“广迎天下客”的寓意。
二进“清雅水院”，一侧约300㎡的镜水面，船型跌水置石和花木共同营造镜面水景观 。二进讲究静谧，兜兜转转之间，入园归家。
三进水景游园，即中庭景观。围绕方池设置景观廊架，曲折廊架动线给游园营造了一步一景的空间体验。
约2000㎡体量在塔尖豪宅盘中也算是排在前列。不过，六和院全盘仅142套，更少户数下人均能享受到的资源更多。
整个生活会馆最吸睛的莫过于下沉式庭院设计，引入自然采光和通风，室内外空间无界交互，水幕的设计增加景观层次和空间灵动感。
同时会馆功能场景打造了：室内泳池、健身房、知性天地、绅士空间、茶香小憩、室内高尔夫、台球室、德州扑克室、红酒品鉴、私宴厅。
空间设计上，一方面，舍得砸钱提升奢华感，譬如示范区石材投入近500万，选用“美国白金”、“鱼肚白”等高端石材；局部墙面还做了约350㎡的不锈钢雕刻画。
另一方面，随处可见宋韵文化的融入。项目以宋代八雅事，赏器、赏石、茶食、挂画、焚香、插花、点茶、抚琴为布局主线，在设计逻辑中将“宋雅物道，禅宗至简”的意境嵌入空间内。
合院这种墅类产品断供已久，六和院的新中式宋风合院，在整个温州主城也是未曾有过的产品，供应稀缺加上产品少见，六和院引发市场轰动是意料之内。
六和院处于瓯江口，对于市中心富人稍远，但对一江之隔的龙湾和乐清黄华柳市一带的富人来讲，可以算是“第一居所”。
尤为一提的是，合院在乐清富人圈中格外受欢迎。19年中心区某合院开盘半小时售罄，交付后部分200方户型挂牌在1500万（来源于安居客），着实不便宜。
“一部合院式，半部是绿城”，六和院由绿城负责工程，在产品打造、施工品质上更加有保障。
目前，六和院近5000方实景示范区开放，包括缦式生活会馆、宋风园林、实景样板房等，全方面展示项目品质，让客户所见即所得。相比起许多用图纸开卖的项目，六和院让人安心很多。
据悉，绿城·六和院，全盘142套低密宋韵合院，即将上市。感兴趣的朋友欢迎来约5000㎡实景示范区，沉浸体验千年宋韵美学。
本文为广告。具体以政府规划审批和房开公司的备案资料为准。建议向房开公司具体咨询。特别提示:1、本宣传资料发布于2023年7月，有效期1个月，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及合同附件等协议的约定为准，并且以政府规划审批确定为准；2、本广告涉及的“一墅六境院”，是以项目现场空间概念展示间为例（因户型楼幢、方位不同有所差异，以实际签约为准），享受示范区双庭院、会馆下沉式庭院、园区景观、私家庭院、私家下沉式庭院6重院境；3、本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府规划调整等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准；4、本项目推广名为绿城·六和院，备案名：，预售证号：。开发商：温州悦驰房地产开发有限公司。工程管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。
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